一、宏观经济指标：
项目 | 日期 | 指标 |
实际GDP增长： | 2019年第二季度 | ↑ 3.7% |
多伦多就业人数增长： | 2019年09月 | ↑ 5.0% |
多伦多失业率： | 2019年09月 | ↓ 5.8% |
通货膨胀率（年/年CPI增长）： | 2019年09月 | -- 1.9% |
加拿大银行隔夜利率： | 2019年10月 | -- 1.75% |
基础利率： | 2019年10月 | -- 3.95% |
贷款利率： | 2019年10月 | 1年 -- 3.64％ |
3年 -- 3.94％ | ||
5年 -- 5.19％ |
数据来源和备注：
1、 加拿大统计局公布的季度增长及年化分析报告
2、 加拿大统计局公布的最近月份的年度同比增长报告
3、 加拿大央行公布的近期的利率决议公告
iv - 加拿大银行最近月份实际执行的利率
二、月度销售数据：
1、2019年10月各物业类型的销售数据：
物业类型 | 销售量（套） | 销售量占比 | 销售均价（加元） |
Detached | 3,960 | 46.6% | $1,049,300 |
Semi-Detached | 813 | 9.6% | $852,669 |
Att/Row/Twnhouse | 747 | 8.8% | $727,074 |
Condo Townhouse | 648 | 7.6% | $618,849 |
Condo Apt | 2,219 | 26.1% | $617,419 |
Link | 75 | 0.9% | $738,348 |
Co-op Apt | 13 | 0.2% | $477,815 |
Det Condo | 7 | 0.1% | $1,008,571 |
Co-ownership Apt | 9 | 0.1% | $472,022 |
总计 | 8,491 | 100% | $852,142 |
2、2019年10月销售数据的环比、同比比较：
2019年 10月 | 2019年 09月 | % Chg （环比） | 2018年 10月 | % Chg （同比） | |
总销售量 | 8,491 | 7,825 | 8.51% | 7,448 | 14.0% |
新挂牌量 | 13,050 | 15,611 | -16.41% | 14,435 | -9.6% |
已有挂牌量 | 15,375 | 17,254 | -10.89% | 18,926 | -18.8% |
销售均价 | $852,142 | $843,115 | 1.07% | $807,538 | 5.5% |
平均去化天数 | 23 | 23 | -- | 24 | -4.2% |
3、2019年10月主要物业类型的销售量和均价：
物业类型 | 销售量（套） | 均价（加元） | ||||
416区域 | 905区域 | Total | 416区域 | 905区域 | Total | |
独立别墅 | 1,034 | 2,926 | 3,960 | $1,323,015 | $952,574 | $1,049,300 |
双拼别墅 | 322 | 491 | 813 | $1,099,802 | $690,599 | $852,669 |
联排别墅 | 340 | 1,055 | 1,395 | $795,115 | $638,672 | $676,802 |
公寓 | 1,575 | 644 | 2,219 | $662,631 | $506,846 | $617,419 |
与上一年度同比 | ||||||
独立别墅 | 18.3% | 20.1% | 19.6% | 1.1% | 4.2% | 3.0% |
双拼别墅 | -2.7% | 12.4% | 5.9% | 7.1% | 4.7% | 4.2% |
联排别墅 | 25.5% | 20.0% | 21.3% | 3.5% | 2.7% | 3.1% |
公寓 | 4.4% | 6.6% | 5.1% | 9.6% | 10.0% | 9.6% |
三、年度销售数据：
1、2018年各个月度销售数据：
月份 | 房屋总销售量（套） | 房屋综合均价（加元） |
一月 | 3,987 | $735,874 |
二月 | 5,148 | $767,801 |
三月 | 7,188 | $784,514 |
四月 | 7,742 | $804,894 |
五月 | 8,402 | $809,305 |
六月 | 8,024 | $808,066 |
七月 | 6,914 | $781,792 |
八月 | 6,797 | $765,252 |
九月 | 6,414 | $796,782 |
十月 | 7,448 | $807,538 |
十一月 | 6,207 | $787,559 |
十二月 | 3,747 | $749,019 |
年度截止到目前 | 78,018 | $787,865 |
2、2019年各个月度销售数据：
月份 | 房屋总销售量（套） | 房屋综合均价（加元） |
一月 | 3,969 | $747,515 |
二月 | 4,982 | $779,791 |
三月 | 7,134 | $788,193 |
四月 | 9,006 | $820,569 |
五月 | 9,953 | $838,261 |
六月 | 8,827 | $831,764 |
七月 | 8,565 | $807,045 |
八月 | 7,696 | $791,878 |
九月 | 7,825 | $843,115 |
十月 | 8,491 | $852,142 |
十一月 | ||
十二月 | ||
年度截止到目前 | 76,413 | $816,105 |
3、2019年各个物业类型的累计销售数据（截止2019年10月）：
物业类型 | 销售量（套） | 销售量占比 | 销售均价（加元） |
Detached | 35,119 | 46.0% | $1,012,367 |
Semi-Detached | 7,246 | 9.5% | $812,654 |
Att/Row/Twnhouse | 6,988 | 9.1% | $711,045 |
Condo Townhouse | 5,763 | 7.5% | $595,022 |
Condo Apt | 20,363 | 26.6% | $583,642 |
Link | 720 | 0.9% | $713,624 |
Co-op Apt | 71 | 0.1% | $537,340 |
Det Condo | 89 | 0.1% | $710,921 |
Co-ownership Apt | 54 | 0.1% | $395,752 |
总计 | 76,413 | 100% | $816,105 |
4、2018-2019年各个月度CONDO销售数据：
月份 | 房屋总销售量（套） | 房屋综合均价（加元） | 年度累计涨跌幅 | 市场占比 | 新上市房源 | 已有存量 | 去化天数 |
二零一八年一月 | 1,275 | $507,492 | 0.7% | 31.7% | 2,239 | 2,591 | 29 |
二月 | 1,631 | $529,782 | 5.12% | 31.5% | 2,486 | 2,768 | 24 |
三月 | 2,183 | $551,003 | 9.33% | 30.2% | 3,305 | 3,012 | 20 |
四月 | 2,218 | $559,343 | 10.99% | 28.5% | 3,652 | 3,394 | 18 |
五月 | 2,393 | $562,892 | 11.69% | 30.5% | 4,260 | 3,993 | 19 |
六月 | 2,234 | $561,097 | 11.34% | 27.6% | 3,585 | 4,005 | 19 |
七月 | 2,002 | $546,982 | 8.54% | 29.7% | 3,383 | 3,984 | 23 |
八月 | 2,000 | $541,106 | 7.37% | 29.6% | 2,961 | 3,592 | 25 |
九月 | 1,791 | $570,140 | 13.13% | 29.4% | 3,298 | 3,845 | 24 |
十月 | 2,127 | $562,523 | 11.62% | 29.3% | 3,401 | 3,702 | 23 |
十一月 | 1,891 | $556,723 | 10.47% | 29.4% | 2,710 | 3,299 | 23 |
十二月 | 1,185 | $554,497 | 10.03% | 29.5% | 1,153 | 2,351 | 28 |
二零一九年一月 | 1,238 | $548,176 | -1.14% | 30.9% | 2,521 | 2,657 | 29 |
二月 | 1,536 | $562,161 | 1.38% | 30.7% | 2,453 | 2,821 | 23 |
三月 | 1,965 | $560,020 | 1.00% | 29.2% | 3,242 | 3,223 | 20 |
四月 | 2,357 | $588,168 | 6.07% | 26.1% | 3,641 | 3,488 | 19 |
五月 | 2,542 | $590,876 | 6.56% | 27.4% | 4,133 | 3,806 | 18 |
六月 | 2,149 | $590,274 | 6.45% | 26.8% | 3,333 | 3,708 | 20 |
七月 | 2,277 | $584,019 | 5.32% | 26.5% | 3,391 | 3,504 | 21 |
八月 | 2,067 | $574,632 | 3.63% | 26.7% | 2,741 | 3,095 | 23 |
九月 | 2,071 | $595,013 | 7.31% | 26.5% | 3,403 | 3,327 | 21 |
十月 | 2,219 | $617,419 | 11.35% | 26.6% | 3,047 | 2,997 | 21 |
5、大多伦多地区过往各年度房屋销售数据：
年份 | 房屋销售总量（套） | 房屋综合均价（加元） |
2005 | 84,145 | $335,907 |
2006 | 83,084 | $351,941 |
2007 | 93,193 | $376,236 |
2008 | 74,552 | $379,347 |
2009 | 87,308 | $395,460 |
2010 | 85,545 | $431,276 |
2011 | 89,096 | $465,014 |
2012 | 85,496 | $497,130 |
2013 | 87,049 | $522,958 |
2014 | 92,782 | $566,624 |
2015 | 101,213 | $622,121 |
2016 | 113,040 | $729,837 |
2017 | 92,335 | $822,727 |
2018 | 78,018 | $787,865 |