项目

日期

指标

实际GDP增长：

2024年第四季度

↑   2.6%

多伦多就业人数增长：

2024年12月

↑   2.5%

多伦多失业率：

2024年12月

        ↑   8.4%

通货膨胀率（年/年CPI增长）：

2025年3月

         ↓ 2.3%

加拿大银行隔夜利率：

2025年4月

    --   2.8%

基础利率：

2025年4月

--   5.0%

贷款利率：

2025年4月

1年      ↓ 6.09％

3年   --   6.54％

   5年   --   6.49％

物业类型

销售量（套）

销售量占比

销售均价（加元）

Detached

2,556

45.6%

$1,431,495

Semi-Detached

565

10.1%

$1,088,848

Att/Row/Twnhouse

571

10.2%

$1,005,487

Condo Townhouse

412

7.4%

$783,935

Condo Apt

1,430

25.5%

$678,048

Link

48

0.9%

$1,001,541

Co-op Apt

9

0.2%

$847,667

Det Condo

3

0.1%

$1,243,967

Co-ownership Apt

7

0.1%

$377,500

总计

5,601

100%

$1,107,463

2025年

4月

2025年

3月

% Chg

（环比）

2024年

4月

% Chg

（同比）

总销售量

5,601

5,011

11.8%

7,302

-23.3%

新挂牌量

18,836

17,263

9.1%

17,418

8.1%

活跃挂牌量

27,386

23,462

16.7%

17,783

54.0%

销售均价

$1,107,463

$1,093,254

1.3%

$1,155,219

-4.1%

平均去化天数(LDOM)

25

24

4.2%

19

31.6%

物业类型

销售量（套）

均价（加元）

416区域

905区域

Total

416区域

905区域

Total

独立别墅

728

1,828

2,556

$1,700,710

$1,324,280

$1,431,495

双拼别墅

253

312

565

$1,266,322

$944,934

$1,088,848

联排别墅

205

778

983

$1,018,449

$884,746

$912,629

公寓

925

505

1,430

$710,724

$618,196

$678,048

与上一年度同比

独立别墅

-2.2%

-27.5%

-21.7%

-6.8%

-6.9%

-5.4%

双拼别墅

5.4%

-19.6%

-10.0%

-7.2%

-5.0%

-4.1%

联排别墅

-22.1%

-23.1%

-22.9%

0.7%

-5.2%

-3.9%

公寓

-29.9%

-31.5%

-30.4%

-7.3%

-6.1%

-2.6%

月份

房屋总销售量（套）

房屋综合均价（加元）

一月

4,309

$1,028,813

二月

5,793

$1,114,974

三月

6,740

$1,125,788

四月

7,302

$1,155,219

五月

7,208

$1,167,627

六月

6,395

$1,164,479

七月

5,498

$1,113,116

八月

5,094

$1,077,829

九月

5,156

$1,112,085

十月

6,787

$1,135,960

十一月

5,952

$1,110,974

十二月

4,060

$1,061,132

年度截止到目前

70,294

$1,120,341

月份

房屋总销售量（套）

房屋综合均价（加元）

一月

3,828

$1,041,264

二月

4,133

$1,086,955

三月

4,989

$1,092,742

四月

5,601

$1,107,463

五月

六月

七月

八月

九月

十月

十一月

十二月

年度截止到目前

18,551

$1,085,275

物业类型

销售（套）

销售量占比

销售均价（加元）

Detached

8,029

43.3%

$1,425,918

Semi-Detached

1,762

9.5%

$1,087,670

Att/Row/Twnhouse

1,888

10.2%

$996,079

Condo   Townhouse

1,427

7.7%

$793,630

Condo Apt

5,224

28.2%

$679,572

Link

156

0.8%

$996,464

Co-op Apt

35

0.2%

$686,594

Det Condo

17

0.1%

$1,158,041

Co-ownership   Apt

13

0.0%

$415,808

总计

18,551

100%

$1,085,275

月份

总销量（套）

综合均价（加元）

年度累计涨跌幅

市场占比

新上市房源

活跃房源

去化天数

二零一七年十二月

1,562

$503,968

13.87%

31.7%

1,579

2,627

24

二零一八年十二月

1,185

$554,497

10.03%

29.5%

1,153

2,351

28

二零一九年十二月

1,255

$612,464

10.45%

28.5%

1,092

1,660

24

二零二零年十二月

2,193

$600,840

-1.90%

30.5%

1,990

4,294

32

二零二一年十二月

2,058

$711,933

18.49%

34.1%

1,638

1,488

19

二零二二年十二月

966

$705,659

-0.9%

31.0%

1,392

3,430

31

二零二三年十二月

944

$682,525

-3.3%

27.4%

1,418

4,521

36

二零二四年一月

1,335

$681,979

-0.0%

31.6%

3,226

4,693

41

二月

1,586

$695,345

1.9%

28.3%

3,793

5,172

32

三月

1,842

$700,046

2.6%

28.1%

4,292

5,834

28

四月

2,013

$728,067

6.7%

28.3%

5,542

7,015

26

五月

1,942

$730,815

7.1%

27.7%

5,844

8,183

25

六月

1,520

$727,861

6.6%

24.5%

5,520

8,806

27

七月

1,482

$718,698

5.3%

27.5%

5,331

8,879

29

八月

1,417

$674,706

-1.1%

28.5%

3,959

8,336

35

九月

1,312

$682,543

0.0%

26.3%

5,417

8,981

35

十月

1,722

$694,038

1.7%

25.9%

4,789

8,774

34

十一月

1,640

$689,599

1.0%

27.9%

3,918

8,209

36

二零二四年十二月

960

$681,855

-0.1%

28.6%

1,679

6,237

41

二零二五年一月

747

$670,675

-1.7%

30.2%

4,589

6,913

44

二月

1,225

$688,055

0.9%

30.3%

4,082

7,638

35

三月

1,404

$682,019

0.0%

28.0%

5,488

8,659

32

四月

1,430

$678,048

-0.6%

25.5%

5,614

9,702

33