项目

日期

指标

实际GDP增长：

2024年第三季度

↓   1.0%

多伦多就业人数增长：

2024年11月

↑   2.2%

多伦多失业率：

2024年11月

        ↑   8.1%

通货膨胀率（年/年CPI增长）：

2024年11月

         ↓ 1.9%

加拿大银行隔夜利率：

2024年12月

    ↓   3.3%

基础利率：

2024年12月

↓   5.5%

贷款利率：

2024年12月

1年     -- 7.24％

3年   --   6.54％

   5年   --   6.49％

物业类型

销售量（套）

销售量占比

销售均价（加元）

Detached

1,423

42.4%

$1,399,209

Semi-Detached

292

8.7%

$1,088,543

Att/Row/Twnhouse

377

11.2%

$1,015,505

Condo Townhouse

276

8.2%

$767,688

Condo Apt

960

28.6%

$681,855

Link

21

0.6%

$1,007,399

Co-op Apt

3

0.1%

$386,995

Det Condo

2

0.1%

$836,500

Co-ownership Apt

5

0.1%

$490,160

总计

3,359

100%

$1,067,186

2024年

12月

2024年

11月

% Chg

（环比）

2023年

12月

% Chg

（同比）

总销售量

3,359

5,875

-42.8%

3,419

-1.8%

新挂牌量

4,681

11,592

-59.6%

3,894

20.2%

活跃挂牌量

15,393

21,818

-29.4%

10,368

48.5%

销售均价

$1,067,186

$1,106,050

-3.5%

$1,084,757

-1.6%

平均去化天数(LDOM)

36

31

16.1%

25

12.5%

物业类型

销售量（套）

均价（加元）

416区域

905区域

Total

416区域

905区域

Total

独立别墅

309

1,114

1,423

$1,624,500

$1,336,718

$1,399,209

双拼别墅

113

179

292

$1,302,024

$953,776

$1,088,543

联排别墅

136

517

653

$900,503

$913,460

$910,761

公寓

606

354

960

$719,774

$616,941

$681,855

与上一年度同比

独立别墅

-16.3%

-2.4%

-5.8%

-0.3%

-1.0%

-1.4%

双拼别墅

-11.0%

-8.2%

-9.3%

10.9%

2.4%

6.0%

联排别墅

21.4%

2.4%

5.8%

-18.2%

4.7%

-0.3%

公寓

-4.7%

17.2%

2.3%

1.7%

-1.4%

0.1%

月份

房屋总销售量（套）

房屋综合均价（加元）

一月

3,082

$1,037,027

二月

4,754

$1,096,157

三月

6,867

$1,107,052

四月

7,487

$1,152,519

五月

8,958

$1,195,274

六月

7,429

$1,181,002

七月

5,219

$1,116,978

八月

5,251

$1,082,881

九月

4,606

$1,118,200

十月

4,611

$1,123,390

十一月

4,194

$1,077,891

十二月

3,419

$1,084,757

年度截止到目前

65,877

$1,126,263

月份

房屋总销售量（套）

房屋综合均价（加元）

一月

4,177

$1,025,226

二月

5,563

$1,109,444

三月

6,519

$1,120,984

四月

7,070

$1,154,348

五月

6,977

$1,165,077

六月

6,177

$1,161,144

七月

5,361

$1,106,685

八月

4,946

$1,074,083

九月

4,969

$1,106,542

十月

6,625

$1,134,859

十一月

5,867

$1,106,148

十二月

3,359

$1,067,186

年度截止到目前

67,610

$1,117,600

物业类型

销售（套）

销售量占比

销售均价（加元）

Detached

30,577

45.2%

$1,453,262

Semi-Detached

5,936

8.8%

$1,102,568

Att/Row/Twnhouse

6,585

9.7%

$1,015,136

Condo   Townhouse

5,182

7.7%

$803,246

Condo Apt

18,698

27.7%

$702,858

Link

410

0.6%

$1,049,341

Co-op Apt

93

0.1%

$640,991

Det Condo

76

0.1%

$993,795

Co-ownership   Apt

53

0.1%

$475,140

总计

67,610

100%

$1,117,600

月份

总销量（套）

综合均价（加元）

年度累计涨跌幅

市场占比

新上市房源

活跃房源

去化天数

二零一七年十二月

1,562

$503,968

13.87%

31.7%

1,579

2,627

24

二零一八年十二月

1,185

$554,497

10.03%

29.5%

1,153

2,351

28

二零一九年十二月

1,255

$612,464

10.45%

28.5%

1,092

1,660

24

二零二零年十二月

2,193

$600,840

-1.90%

30.5%

1,990

4,294

32

二零二一年十二月

2,058

$711,933

18.49%

34.1%

1,638

1,488

19

二零二二年十二月

966

$705,659

-0.9%

31.0%

1,392

3,430

31

二零二三年一月

950

$687,696

-2.5%

30.6%

2,757

3,725

34

二月

1,455

$705,472

-0.0%

30.4%

4,360

4,190

27

三月

2,121

$703,566

-0.3%

30.8%

3,600

3,930

24

四月

2,160

$724,118

2.6%

28.7%

3,439

3,944

22

五月

2,568

$748,483

6.1%

28.5%

3,439

3,944

19

六月

2,122

$739,395

4.8%

28.4%

4,572

4,796

18

七月

1,505

$735,171

4.2%

28.7%

4,334

5,416

21

八月

1,609

$705,572

0.0%

30.4%

3,893

5,455

23

九月

1,307

$707,065

0.2%

28.2%

4,994

6,509

24

十月

1,296

$708,780

0.4%

27.9%

4,588

6,959

26

十一月

1,212

$710,501

0.7%

28.6%

3,666

6,579

28

二零二三年十二月

944

$682,525

-3.3%

27.4%

1,418

4,521

36

二零二四年一月

1,335

$681,979

-0.0%

31.6%

3,226

4,693

41

二月

1,586

$695,345

1.9%

28.3%

3,793

5,172

32

三月

1,842

$700,046

2.6%

28.1%

4,292

5,834

28

四月

2,013

$728,067

6.7%

28.3%

5,542

7,015

26

五月

1,942

$730,815

7.1%

27.7%

5,844

8,183

25

六月

1,520

$727,861

6.6%

24.5%

5,520

8,806

27

七月

1,482

$718,698

5.3%

27.5%

5,331

8,879

29

八月

1,417

$674,706

-1.1%

28.5%

3,959

8,336

35

九月

1,312

$682,543

0.0%

26.3%

5,417

8,981

35

十月

1,722

$694,038

1.7%

25.9%

4,789

8,774

34

十一月

1,640

$689,599

1.0%

27.9%

3,918

8,209

36

十二月

960

$681,855

-0.1%

28.6%

1,679

6,237

41

年份

房屋销售总量（套）

房屋综合均价（加元）

2005

84,145

$335,907

2006

83,084

$351,941

2007

93,193

$376,236

2008

74,552

$379,347

2009

87,308

$395,460

2010

85,545

$431,276

2011

89,096

$465,014

2012

85,496

$497,130

2013

87,049

$522,958

2014

92,782

$566,624

2015

101,213

$622,121

2016

113,040

$729,837

2017

92,335

$822,727

2018

78,018

$787,865

2019

87,825

$819,319

2020

95,151

$929,699

2021

121,712

$1,157,849

2022

75,140

$1,051,216

2023

65,982

$1,126,604

2024

67,610

$1,117,600